La obra nueva comprende la construcción desde cero de viviendas, promociones residenciales y edificios de uso mixto. En Ourense las empresas dedicadas a esta categoría realizan trabajos que van desde la planificación urbanística hasta la puesta en servicio de los inmuebles. Este conjunto de servicios abarca diseño arquitectónico, cálculo estructural, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud durante la ejecución.
Entre los servicios más demandados dentro de la obra nueva están la gestión integral del proyecto (llave en mano), la consultoría en eficiencia energética, la instalación de sistemas domóticos y la supervisión de certificados técnicos. También se ofrecen soluciones de financiación asociadas a la promoción, asesoramiento sobre materiales sostenibles y la tramitación de ayudas públicas o subvenciones vinculadas a la rehabilitación y construcción eficiente.
Al evaluar proveedores en Ourense es conveniente revisar el historial de proyectos, la composición del equipo técnico y las referencias de anteriores clientes. Las diferencias en calidades y procesos pueden ser significativas, por eso resulta útil comparar ejemplos de obras terminadas y verificar el cumplimiento de normativas. Para facilitar esta selección, existen directorios que recopilan empresas y permiten identificar las opciones más relevantes, como los listados de mejores obra nueva en Ourense.
También es importante considerar la gestión de plazos y la coordinación entre gremios, aspectos que influyen directamente en la entrega y la calidad final. Revisar contratos tipo y cláusulas sobre modificaciones en obra ayuda a prevenir conflictos. Para encontrar firmas fiables, muchos usuarios consultan rankings o reseñas que muestran quiénes son los más recomendados obra nueva en Ourense y, complementariamente, aquellos que resultan mejor valorados obra nueva en Ourense por su atención al detalle y cumplimiento de plazos.
Project management (gestión integral de proyecto) en Ourense |
Coordinación global de todas las fases de la obra nueva en Ourense desde el diseño hasta la entrega, gestionando plazos, costes y calidad. | 2.549,24€ - 15.295,43€ / proyecto |
Estudio para certificaciones de sostenibilidad (LEED/BREEAM) en Ourense |
Evaluación y preparación de documentación para obtener certificaciones de sostenibilidad como LEED o BREEAM para obras nuevas en Ourense. | 1.525,56€ - 12.204,47€ / proyecto |
Inspección y control de estanqueidad en Ourense |
Pruebas y controles para verificar la estanqueidad de cubiertas, fachadas y cerramientos en la obra nueva en Ourense y evitar filtraciones. | 254,77€ / inspección |
Proyecto de control contra incendios en Ourense |
Diseño de sistemas y medidas de protección contra incendios para obras nuevas en Ourense que incluyan rutas de evacuación y detección. | 509,65€ - 4.586,88€ / proyecto |
Estudio de desamiantado y retirada de materiales peligrosos en Ourense |
Inspección y plan de actuación para localizar y retirar amianto u otros materiales peligrosos antes de ejecutar obra nueva en Ourense. | 408,05€ - 3.570,46€ / servicio |
Asistencia técnica para recepción de obra en Ourense |
Acompañamiento técnico en la recepción final de la obra nueva en Ourense para verificar el cumplimiento de proyecto y subsanar defectos detectados. | 356,02€ / servicio |
Proyecto eléctrico en Ourense |
Diseño de la instalación eléctrica de baja tensión para obra nueva en Ourense, con distribución, protecciones y cuadros eléctricos conforme a reglamento. | 713,78€ - 5.098,42€ / proyecto |
Proyecto de impermeabilización y cubiertas en Ourense |
Diseño de soluciones para cubiertas y terrazas en obra nueva en Ourense que garanticen estanqueidad y durabilidad frente a la climatología local. | 457,80€ - 3.560,64€ / proyecto |
Proyecto de estructura en Ourense |
Cálculo y diseño de la estructura portante (hormigón, acero o mixta) para una obra nueva en Ourense garantizando seguridad y normativa vigente. | 1.529,65€ - 12.237,23€ / proyecto |
Proyecto de fachadas y revestimientos en Ourense |
Diseño de fachadas, revestimientos y sistemas de aislamiento térmico exterior para obras nuevas en Ourense atendiendo estética y eficiencia. | 713,71€ - 6.117,55€ / proyecto |
Control de costes y mediciones en Ourense |
Elaboración de mediciones, pliegos y control presupuestario para obras nuevas en Ourense para garantizar la gestión económica del proyecto. | 407,83€ - 3.262,61€ / servicio |
Proyecto de iluminación y confort visual en Ourense |
Diseño de sistemas de iluminación interior y exterior para obra nueva en Ourense que optimicen consumo y confort lumínico. | 457,92€ - 3.052,82€ / proyecto |
Dirección de obra en Ourense |
Supervisión técnica y administrativa de la ejecución de la obra nueva en Ourense, controlando calidad, cumplimiento del proyecto y coordinación de los contratistas. | 35,67€ - 152,88€ / hora |
Proyecto de sistemas domóticos e inteligentes en Ourense |
Diseño de soluciones de automatización, control y domótica para incorporar en viviendas y edificios de obra nueva en Ourense. | 611,27€ - 5.093,93€ / proyecto |
Suministro y montaje de andamios en Ourense |
Provisión y montaje de sistemas de andamiaje para obras nuevas en Ourense adaptados a la fachada y necesidades de seguridad del proyecto. | 50,98€ - 917,68€ / m2 |
Proyecto de instalaciones (HVAC) en Ourense |
Diseño de instalaciones de climatización, ventilación y renovación de aire para obras nuevas en Ourense atendiendo normativa de eficiencia energética. | 815,71€ - 6.117,79€ / proyecto |
Modelos y renders 3D para presentación en Ourense |
Generación de infografías y renders 3D que permiten visualizar la obra nueva proyectada en Ourense con detalle de acabados y entorno. | 305,24€ - 2.034,95€ / servicio |
Estudio de cimentación y pilotaje en Ourense |
Diseño de soluciones de cimentación superficial o profunda (pilotes) para garantizar la estabilidad de la obra nueva en Ourense. | 1.019,40€ - 12.232,78€ / proyecto |
Proyecto de paisajismo y jardines en Ourense |
Diseño de zonas verdes, jardines y paisajismo para integrar la obra nueva en Ourense con soluciones adaptadas al clima y al uso del espacio. | 611,15€ - 5.092,93€ / proyecto |
Inspección end-of-warranty y diagnóstico final en Ourense |
Revisión al finalizar el periodo de garantía para detectar desperfectos o patologías en la obra nueva en Ourense y coordinar reparaciones. | 305,33€ / inspección |
Estudio acústico en Ourense |
Análisis y prescripciones para cumplir la normativa acústica en una obra nueva en Ourense, incluyendo aislamiento entre viviendas y frente al exterior. | 509,26€ - 3.055,58€ / estudio |
Asesoramiento legal y urbanístico para promoción en Ourense |
Asesoría jurídica en materia urbanística, contratos y obligaciones legales para la promoción de obra nueva en Ourense. | 81,51€ - 203,78€ / hora |
Proyecto de eficiencia hídrica y reutilización en Ourense |
Análisis y diseño de sistemas para optimizar el consumo de agua y la reutilización de aguas grises en obras nuevas en Ourense. | 508,84€ / proyecto |
Estudio de viabilidad urbanística en Ourense |
Análisis del uso del suelo, parámetros urbanísticos y viabilidad de construcción para un proyecto de obra nueva en Ourense. | 305,77€ - 1.834,62€ / estudio |
Licencias de obra y tramitación municipal en Ourense |
Gestión y presentación de la documentación necesaria para obtener la licencia de obra nueva ante el ayuntamiento de Ourense. | 356,78€ - 2.242,63€ / servicio |
Análisis de accesibilidad y diseño para movilidad reducida en Ourense |
Evaluación y proyecto de soluciones de accesibilidad (rampas, ascensores, itinerarios accesibles) para obra nueva en Ourense acorde a la normativa. | 356,42€ / proyecto |
Diseño y proyecto de ascensores en Ourense |
Estudio y proyecto de instalación de ascensores y plataformas elevadoras en edificios de obra nueva en Ourense incluyendo huecos y recorridos. | 1.224,26€ - 8.161,76€ / proyecto |
Coordinación de seguridad y salud en Ourense |
Elaboración del plan de seguridad y salud y la coordinación de medidas preventivas durante la ejecución de obra nueva en Ourense. | 611,49€ - 4.586,21€ / proyecto |
Modelado BIM en Ourense |
Creación de modelos BIM tridimensionales para coordinar proyectos de obra nueva en Ourense facilitando la detección de conflictos entre instalaciones y estructura. | 1.222,74€ - 9.170,56€ / proyecto |
Alquiler de maquinaria y equipos de obra en Ourense |
Suministro temporal de maquinaria (excavadoras, grúas, mezcladoras) necesaria para la ejecución de obra nueva en Ourense. | 122,45€ - 918,38€ / día |
Montaje de estructuras prefabricadas en Ourense |
Suministro y montaje de elementos prefabricados de hormigón o madera para agilizar la construcción de obra nueva en Ourense. | 91,60€ - 356,21€ / m2 |
Pruebas y puesta en marcha de instalaciones en Ourense |
Realización de pruebas funcionales y puesta en marcha de instalaciones (eléctricas, HVAC, ACS) en la obra nueva ubicada en Ourense. | 305,78€ - 2.242,42€ / servicio |
Proyecto de urbanización y obras exteriores en Ourense |
Diseño de viales, acerados, aparcamientos y redes exteriores necesarios para desarrollar una obra nueva en Ourense. | 1.529,16€ - 12.233,31€ / proyecto |
Replanteo y control geométrico durante la obra en Ourense |
Mediciones periódicas en obra nueva en Ourense para verificar cotas, alineaciones y desvíos y garantizar la ejecución conforme al proyecto. | 81,50€ - 407,52€ / visita |
Estudio de drenaje y gestión de aguas pluviales en Ourense |
Diseño de sistemas de captación, drenaje y gestión de aguas pluviales para terrenos destinados a obra nueva en Ourense evitando inundaciones. | 611,86€ / estudio |
Proyecto de fontanería y saneamiento en Ourense |
Proyecto de instalación de agua potable, evacuación y saneamiento para obra nueva en Ourense que incluye redes, pendientes y medidas de protección. | 508,73€ - 3.561,14€ / proyecto |
Control ambiental y monitorización in situ en Ourense |
Instalación de equipos de monitorización para controlar parámetros ambientales (humedad, temperatura, contaminación) durante la ejecución de obra nueva en Ourense. | 254,86€ - 1.223,31€ / mes |
Replanteo de redes y acometidas (agua, luz, gas) en Ourense |
Coordinación y replanteo de las acometidas de suministros para la obra nueva en Ourense incluyendo coordinación con las compañías suministradoras. | 254,92€ / servicio |
Proyecto de interiores y reparto de espacios en Ourense |
Diseño de distribución interior, revestimientos y soluciones de acabado para viviendas o locales en una obra nueva en Ourense. | 713,94€ - 6.119,51€ / proyecto |
Mantenimiento post-venta y garantía en Ourense |
Planes de mantenimiento preventivo y correctivo tras la entrega de la obra nueva en Ourense para cubrir garantías y preservar las instalaciones. | 122,21€ - 916,56€ / mes |
Certificado de eficiencia energética en Ourense |
Cálculo y emisión del certificado de eficiencia energética para edificios de obra nueva en Ourense según normativa vigente. | 152,74€ - 610,96€ / certificado |
Estudio de impacto ambiental en Ourense |
Evaluación de los posibles impactos ambientales de una obra nueva en Ourense y propuesta de medidas de mitigación para reducir afecciones. | 1.120,06€ - 8.145,92€ / estudio |
Planos de replanteo y marcaje en obra en Ourense |
Elaboración de planos de replanteo y marcaje en parcela para iniciar la obra nueva en Ourense y ejecutar los ejes de referencia en el terreno. | 305,41€ / servicio |
Coordinación energética y diseño de instalaciones renovables en Ourense |
Diseño e integración de soluciones renovables (fotovoltaica, solar térmica, bombas de calor) para obras nuevas en Ourense para reducir consumo. | 610,93€ - 7.127,51€ / proyecto |
Estudio geotécnico en Ourense |
Estudio del terreno previo a la construcción para identificar características del suelo y proponer cimentaciones adecuadas en Ourense. | 915,90€ - 4.274,19€ / estudio |
Inspección técnica previa (ITP) y control inicial en Ourense |
Inspección previa al inicio de obra nueva en Ourense que verifica condiciones del solar, servidumbres y compatibilidad del proyecto. | 254,59€ / inspección |
Control de calidad de materiales en Ourense |
Ensayos y verificaciones de materiales de construcción utilizados en la obra nueva en Ourense para asegurar su conformidad con el proyecto. | 122,22€ - 814,80€ / ensayo |
Proyecto de arquitectura en Ourense |
Redacción del proyecto arquitectónico para obra nueva que incluye memoria, planos y documentación técnica necesaria para solicitar licencias en Ourense y coordinar la ejecución. | 2.545,01€ - 18.324,05€ / proyecto |
Estudio topográfico en Ourense |
Levantamiento topográfico del solar para obra nueva en Ourense que incluye curvas, cotas, linderos y planos de replanteo. | 457,75€ - 1.830,98€ / servicio |
Estudio de eficiencia energética y renovación de la envolvente en Ourense |
Análisis de la envolvente térmica y propuesta de mejoras para maximizar la eficiencia energética de una obra nueva en Ourense. | 712,42€ - 4.579,82€ / estudio |